Фреон R12- є безбарвним газом без запаху під хімічною назвою дихлордифторметан. Холодоагент R12 негорючий газ з легким ефіроподібним запахом має клас горючості 4. При взаємодії з полум'ям або гарячими поверхнями розкладається та утворює високотоксичні сполуки. Він хімічно нейтральний до більшості конструкційних матеріалів.